Usa correctamente el suelo de tu negocio

Existe una diversidad de trámites al momento de iniciar tu negocio, mismos que dependerán de acuerdo al giro, por ejemplo si quieres iniciar un restaurante tendrás que tramitar ante la Secretaria de Salud un permiso especial, en el caso de una papelería otros requerimientos, pero en todos los casos el genérico es el famoso “Uso de Suelo”.

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es la dependencia del Gobierno del Distrito Federal encargada de diseñar, coordinar y aplicar la política urbana de la Ciudad de México, lugar donde corresponde solicitar el permiso.

De acuerdo con información del Gobierno del Distrito Federal, el trámite para solicitar el uso de suelo en la Ciudad de México se denomina: “Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos”, el cual se describe como documento público que tiene por objeto reconocer los derechos de uso del suelo y superficie que por el aprovechamiento  legítimo y continuo tienen los propietarios, poseedores o causahabientes de un bien inmueble, en su totalidad o en unidades identificables de éste, con anterioridad a la entrada en vigor del Plan o Programa que los prohibió.

El tiempo aproximado para tener el permiso es de 40 días hábiles y es muy importante especificar  el tipo porque se otorga para giros comerciales como lavandería, cafetería, tintorería y salón de fiestas, entre otros.

Para fines prácticos el mismo gobierno establece una variante para realizar la apertura de una empresa, se llama “Aviso para el Funcionamiento de Establecimientos Mercantiles con Giro de Bajo Impacto”, cuyo trámite  deberán realizar las personas físicas o morales interesadas en operar un establecimiento mercantil de bajo impacto, en términos de lo que establece la Ley de Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal.

Los requisitos para realizar el trámite son:

Formulario de Aviso EM-03 debidamente requisitado, en el que proporcionarán la siguiente información:

·       Nombre o razón social del solicitante;

·       Domicilio para oír y recibir notificaciones;

·       Dirección de correo electrónico;

·       Nombre o denominación comercial del establecimiento mercantil;

·       Ubicación y superficie total donde se pretende establecer el giro mercantil;

·       Giro mercantil que se pretende operar.

·       Datos del Certificado de Uso de Suelo para el giro que se pretende operar;

·       Datos del documento que acredite los Cajones de estacionamiento requeridos

·       Capacidad de aforo

·       Señalar si el establecimiento mercantil se ubica en la vivienda para ser operado familiarmente (siempre y cuando no se exceda el 20% de la superficie), y

·       Número de personas que trabajarán en el establecimiento mercantil.

·       Datos del documento con el que se acredita la posesión o propiedad del inmueble.

Para apuntar:

¿Cuál es el formato requerido? Disponible en el sitio de internet www.sedecodf.gob.mx

¿Cuál es el procedimiento?

Una vez que el solicitante reúne los requisitos y documentación, deberá acceder al Sistema Electrónico de Avisos y Permisos de Establecimientos Mercantiles, ubicado en el sitio de internet www.sedecodf.gob.mx y registrar los datos correspondientes al aviso para el funcionamiento de establecimiento mercantil.

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