Lo que debe saber sobre el impuesto predial

A inicios de año, uno de los impuestos que se debe de pagar es el predial. Si éste se cubre con anticipación, se podrá obtener un descuento en dos primeros meses del año. Este impuesto se calcula a partir de los valores catastrales de suelo y construcción. La asignación de estos recursos depende de cada alcaldía o municipio, así como de sus mejores prácticas.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com señaló que cuando se trata de inmuebles dolarizados el pago de este impuesto no se altera, pues al estar ubicados en México se paga en pesos.

El monto del impuesto es variado de acuerdo estos cuatro factores: el grado de actualización del catastro del predio, las exenciones o descuentos por pago oportuno, intereses moratorios e incrementos en la tasa del predial.

González explicó que el predial representa 0.22% del Producto Interno Bruto (PIB) y con su recaudación los gobiernos locales cuentan con más recursos, pueden ejercer un gasto más eficiente y proveer servicios de seguridad, pavimentado o mantenimiento urbano.

Las consecuencias que se tienen al no pagarlo se ven reflejadas en los derechos de propiedad, sobre todo al emitir certificados libres de gravamen. También se limita la transacción de compraventa del inmueble y puede derivar en procesos expropiatorios.

  • Descuentos para CDMX

La Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México anuncia en su página de internet que si se paga este impuesto anual de manera anticipada hay descuentos. En enero es de 8 por ciento y en febrero de 5 por ciento.

Por otro lado, la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum señaló recientemente que, tras hacer un análisis, se detectó que en la Ciudad de México había cuentas del predial y agua que calificó como “desproporcionadas e injustas”, por lo que más de 30,000 familias que tienen adeudos obtendrán descuentos en sus pagos de este año y de los anteriores.

  • Damnificados del 19S

Respecto a las personas que resultaron damnificadas tras el sismo del 19 de septiembre de 2017, la diputada María Guadalupe Chavira de la Rosa exhortó a las autoridades de la Ciudad de México a publicar lo más pronto posible las reglas de operación para que estas personas accedan a la condonación del impuesto predial.

La diputada pide que esta condonación se haga extensiva a inmuebles con daños estructurales ubicados en las alcaldías Tláhuac y Milpa Alta.

Las autoridades tienen como plazo el próximo 30 de enero de 2019 para que se emita el Programa de Condonación del Impuesto Predial, mencionado en el artículo 8 transitorio del Código Fiscal de la Ciudad de México.

Redacción

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